Terraforming

Stambeno poslovni kompleks planiran je na lokaciji u samom centru Kolašina, u ulici Milivoja Bulatovića, u čijem najužem krugu se nalaze svi gradski sadržaji i prostorni reperi. Izgradnja objekata predviđena je na dvije urbanističke parcele a objekti su povezani platoom izdignutim 1.20m od kote terena. Teren je ravan.

Objekat "A" planiran je na urbanističkoj parceli UP10 površine 883m2, a objekat "B" na urbanističkoj parceli UP14, povrsine 727.53m2. Neposredno okruženje lokacije poslednih godina doživjava ekspanziju urbanističkog razvoja i bogatstvo ponude sadržaja neophodnih za razvitak ljetnje- zimske turističke ponude Kolašina.

Mirno i bezbjedno porodično okrużenje i povoljna vazdušna klima Kolašina pružiće zdrav i komforan boravak budućim korisnicima objekata. Ambijent krajolīka odiše bogatstvom i ljepotom planinskih vrhova sa živopisnom vegetacijom šuma koje posjetioce ostavlja bez daha u bilo koje doba godine.

Objektu "A" pristupa se kolskim i pješačkim prilazom sa postojeće ulice Milivoja Bulatovića. U sklopu objekta nalazi se garažni prostor od 22 parking mjesta u svrhu stanovanja, dok su na urbanističkoj parceli projektovana 4 parking mjesta, za potrebe poslovnih prostora u prizemiju.

Objektu B pristupa se kolskim i pješačkim prilazom sa buduće saobraćajnice date planom. U sklopu objekta projektovana je buduća garaža sa 24 parking mjesta, koja zadovoljava broj jedinica stanovanja. Spoljna parking mjesta obezbjeđena su neposredno uz parcelu, kao što je dato urbanisticko-tehničkim uslovima.

O projektu

Planirani stambeno poslovni objekat "B" je spratnosti Su+P+3+Pk+T. Ukupna bruto površina objekta je 2020.59m.

U sklopu suterena predviđena je garaža sa 24 parking mjesta, ustavom i vertikalnim komunikacijama.

U prizemlju su predviđeni poslovni apartmani, ulaz i vertikalne komunikacije. Na prvom, drugom, trecem spratu - potkrovlju, predviđene su stambene jedinice.

U ponudi se nalazi raznovrsna struktura stambenih jedinica I poslovnih apartmana koju čine: poslovni apartman PA1, poslovni apartman PA2, poslovni apartman PA3. poslovni apartman PA4, garsonjera G, jednosoban J, jednosoban J1Pk, jednosoban J2Pk, jednosoban J3T, dvosoban D, dvosoban D1Pk, dvosoban D2Pk, četvorosoban Č.

Stambene jedinice su visoko osvjetljene projektovanim staklenim površinama koje su termoizolaciono zaštićene. Objekat je prilagoden licima sa posebnim potrebama.

Arhitektura objekta projektovana je u duhu prepoznatjivog tradicionalnog stila planinske arhitekture, interpretirane na savremen način.

Svojom proporcijom ! arhitektonskim izrazom dinamike krovova i fasadnih površina, objekat ce se uklopiti u prepozna tiambijentalni krajolik i dati novi doprinos savremenom vizuelnom prostoru grada.

Nadstrešnice i krovni erkeri pružaju zaštitu od snijega osunčanja. Objekat je projektovan tako da zadovolji najviše standarde očuvanja energije i energetske efikasnosti.

Za oblaganje fasade koristiće se savremeni materijali: kamen, drvo, galvanizirani lim, demit fasada sa termoizolacijom prilagođenoj klimatskoj.zoni.

Dinamiku fasade oplemenice vertikalni nosači u boji drveta rasporedeni u odredenom ritmu.

Konstrukciju objekta_čine vertikalna armirano-betonska platna ukrucena horizontalnim armiranobetonskim gredama. Međuspratna konstrukcija je armirano-betonska ploča d= 16cm. Ispuna fasadnih zidova je od blok opeke d=25cm.

Objekat je instalaciono opremijen centralnim grijanjem sa radijatorima sa električnim toplovodnim kotlom smještenim u nišama stanova.

Prilaz objektima omogućen je preko staza i rampi za lica sa posebnim potrebama obložen kamenim pločama. Ograda oko objekta i platoa, kao i na balkonima stanova radjene.